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上海2023年第三轮二批次土拍中=◇▼□■，招商蛇口&中旅地产以27▲☆□●•△.75亿竞得闵行浦江大型居住社区42-01地块☆…★■△…，可谓是强强联手•=◁•●。
更让人眼前一亮的是项目不仅标配厨房三大件★●▪•△…，更是在智能化方面下足了功夫▽▷★--，油烟机感应触控☆-★、燃气灶具有防干烧功能△△•■=，60秒干烧会自动熄火关气•☆•▽□，智能化的同时更注重居家的安全◁☆▪○…。
19•■▽▷▲、期房…◁▪◇：指具备预售条件□△，尚未竣工交付使用的商品房■▼○●▪。（价格低□△△、选择空间大=-、户型齐全△○□…、可监督建筑材料▪▲、质量）
22-…●▲、二手房◆=□：办好产权证◆◁，进行再次转让的房屋-○。其他如•◆：公房=▪=…▲◆、私房••◆、集资房▽◇•▪□…、廉租房◁…■、安置房等福利房•▷△。
23▲▽◁、诚意金◁=-••▷：指商品房在未取得预售证之前●•▼△，开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）△△▲-■。
主卧高配独立卫生间-◆--，洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离□-★△▼，起居动线更为合理有序●☆•。台盘○▪○▼、龙头为高仪（或同等档次）▲▪▲、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）▼▷…▲-。洗手台采用大面积岩板匠心打造●☆◆，搭配精奢玉石台面☆-•，彰显细致入微的质感□□◁…•，到顶的一字型玻璃屏移门▷◁◇•□▷，多功能金属包边美妆镜柜▪……▽★▼，简约大气的顶喷恒温花洒●★△，风暖浴霸◆△☆▼•、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心▼◇▼●-。
「多线轨交」近享BRT快速公交☆…•○•，鲁南公路站连接地铁8号线沈杜公路地铁站（已通车）★=•，7站即可抵达东方体育中心▽◇、前滩太古里○□，全线条轨交线换乘▲-◆□，通达全上海▷◁○•。
24◆•◆、定金•■★◇□：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还-◁▪■▽。
当目光转至大开间敞阔横厅△▽，大砖铺设地板提升视觉体验-▼•△…▷，灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计…□，让整个空间愈发通透=▽▷▽，流淌出经典海派的优雅韵味◇○•△。同时项目标配墙布交付▷◁、大面积岩板电视背景墙•-□•○◇、新风系统（百朗或同等档次）=△☆、中央空调与地暖二联供（松下或同等档次）□□■▪…，在装标方面可谓诚意满满☆◆…。
49▪■…、成本价•●：指住房制度改革中…▽◇==…，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格☆-■。
烹饪操作台旁可以轻松放置双开门冰箱◇▼，变身全家庭的•○…“美食基地★■□”○▲。橱柜更是化身◁=▽◁=•“百变收纳空间•…★”▽◆▲○▪，柜内设置升降拉篮=◆▪★○、多功能调味拉篮▼◇☆、谷物抽◆▲•□★、碗碟拉篮◁▽★▼▷，充分利用厨房飘窗打造了操作台面及抽屉■★□○--，将操作空间及收纳空间进一步放大■★▽☆▲，灶台旁更是打造了开放式网格收纳空间=▽-◆，而冰箱插座更是采用嵌入式隐形插座=●=•，不占用空间●-•◇。
步入家的私享场域◁▽▼□☆，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序▲◇▽◁。金属壁龛与石材台面▪◆◁△…-、岩板背景相互映衬▲•●，让整个储物空间看起来更加宽敞大气◆☆▷▼◆。进门后可随手放置雨伞★▼◁、钥匙等外出用品=▷▲，旋转鞋架▲◇=◆★•、消毒精灵等丰富细节△•◇，足以打动每一个收纳达人的心◇△■。
14●▪-•、商品房◆□=○▲：开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设•-=□●…，并经国土局批准在市场上流通的房地产△○▽，它是在获取房产证后▪☆，可自行转让★=■◇、出租○□★◆、继承◁■◆•=○、抵押long8官网登录-◇○☆○、交换的固定资产▷-▼◇■。
31••▪◆-、别墅△…=●▷=：指在郊外或风景区建造的供休养□•，住宿用的花园住宅●=●，TOWRHOUSE（联体别墅●▲、单排别墅）▲=◆▽。
43▲◇▲◇●▼、契税•○□□-●：指房屋所有权发生变更时•▷-◁◆△，就当事人所订契约-…•☆，按房价的一定比例▲…▼，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅●•◇■-：2％△■◆、非普通住宅□=◆：4％）○○◇。
46▷◆◆、起价□▼◁：即▪★☆•“起步价△◁…■-”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型□●◆•、朝向★•◆•●△、格局不好的楼房价格▼■▽，各层的差价几十～几百元）-•▼•▽■。
南向酒店式套房主卧◁◁▼，温润的木色地板加柔和的背景■△•■▪○，入室过道处可打造L型衣帽间或步入式衣帽间◁☆★-◆★，自由切换时尚秀场□=◆☆△。敞阔的空间内●○▲△，足以容纳超大双人床+双床头柜▪▼◇-△，飘窗处可打造榻榻米休闲区△■=□，电动窗帘插座预留◆-▼◁●▼、可调节百叶窗等精细设计尽显贴心•☆▷。
42▪▲●、个人住房公积金贷款•…□△：指参加了住房公积金制度的职工●-，在购买▪▲▲-•、建筑▷□◆◁•☆、翻建和大修自住住房时=□◇☆△，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款…◆。
除主卧外▷▪，次卧同样配备科勒智能马桶（或同等档次）=▽◇-◇，用心打造仪式感归家体验☆□-。从生活习惯与日常动线出发▼▲△，承载无限设计的美学空间○=▷★□★，致敬全景生活的答案•△■▼■。
区域品质标杆□☆☆：招商蛇口&中旅地产强强联手☆▲，对时代青年基于人居审美与生活需求的全新理解◆=•▲，以都心精奢生活为蓝本▷…•★，精研打造2024全景理享住区□▪▲●★。
33○○、物业管理□•=●●：指由专业公司或机构▷…○◁▪▲，接受业主（或使用人）的委托▼•，对物业实话专业化管理●☆…☆◆，并向业主（或使用人）提供高效▷□△、周到服务的行为◁▷▪=▲。
PS◇◇•：b▲▪■••、c条完全存在的情况下●★，以当时的地价购买使用年限•☆▽…，年限由政府规定○=◁，否则无条件收回▷◇；
11▽…□=•、土地使用权出让-▷=……▪：指国家以土地所有者身份•△，按指定地块的使用年限▼◆◇、用途和城市规划等条件◇★▽●，将城市土地使用权出让给土地使用者◆=■■▲◇，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为▼●。出让交易双方是国家和用地单位或个人▲◆-★。
35▷☆…□、业主大会▪○☆-：指由物业管理区域内全体业主组成的☆▼▲▲◁，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式○▲◁。
根据规划▼=★-，浦江总绿地面积不少于733万㎡☆•■•▲◇，包括1处城市公园▷□•、10处地区公园和120余处社区公园▽◆▼，人均公园绿地面积达约15▪◇■.9㎡▽★=◆▪•，形成■•◆“2+1+10+N◁=…=”的公园体系▷★★■，达到社区绿化全覆盖★▪-△。（数据来源△-=▪◁：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）
18…◆、炒楼花▽•☆▷▲★：买卖尚未建筑好的房屋◆•…△。（现在政府有规定▲□•▪，商品房5年内不许转让●■••□，交5％的营业税-◆-=▷▲，为了控制炒房）
抵押权=△=：指土地使用权获得者在其有效的使用期限内有以土地作抵押获取银行贷款或其他担保的权利▲==；
13△●▲•▲、土地使用年限▷=：指国家将土地使用权出让给土地使用者•◇○-△，双方约定土地使用者可以使用的年限◆=▷。
c■-☆★◆、项目的存在不影响城市规划▽-●，不影响市容☆▲•■，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用•☆…◇☆○。
47◁▪□、基价…◁☆：即◁▽△▽▲◆“基础价-△○-”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格★▼。是针对房地产定价方法而言的▽•■◆▼，与起步价没有关系（楼层●▽▪、朝向不同价格也不同）◆▪。
为了更匹配板块内改善的特质☆★▷，项目户型3房起步▼●◁▲◆▲，不仅选择了◁◁■☆◆“一梯两户无连廊…••”设计△•○▲••，还对每款的户型设计煞费苦心▪-…“大宽厅+大阳台+大量飘窗…★=”▼▷△□，细节满满▼-•，尽显功力▷▪□▼！
招商中旅·揽阅预约热线理享展示空间开放当日…◁▼，众多关注的目光和期待于此汇聚=○。当城市人居情感与恰到好处的空间邂逅•△▷•，已然预见未来理享生活的模样▽☆•▲▽=。
40●▷◁▽□◆、银行按揭-▷…•=▼：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式◆▷▽●•☆。即购房者在购房时•□▪●•，向银行提出担保的质押文件▼▽-，在银行审核通过后●•，取得房屋总价的部分贷款△●，依抵押约定▲■▼…▽，按期按时间段向银行偿还贷款本息◇△…▼•=，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押■▷•☆，住房▲☆▲：七成二十年…•☆◆▼；门面▼-●•◇：五成十年或六年十年）•★▲。
中国旅游集团投资运营有限公司(暨港中旅(深圳)投资发展有限公司)△=◆◁◆○，简称◇=•▪“中旅投资••○★”□■，是中国旅游集团八大重点战略业务之一-▷◇○，也是国务院国资委确认的以-▪-△“房地产于发和运营为主业的16家央企之一▼◁-▽…▼。中旅投资发展30余载◇▽，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域-•…，精选布局长江中下游■○◆◁、成渝城市群=◁-★-★，布局主要城市包括北京▷☆▪=、上海△☆★▷◇■、广州深圳☆◁-•、苏州▪-■★…◁、杭州▼◇○◆、宁波●○▼△、成都◆•、西安•■★☆★、青岛=◆…◆★、厦门●☆long8登录招商中旅·揽阅售楼处_招商中旅·、武汉…=•◁、三亚▷▪、海口等城市…★▪。
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地上权■★…■：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利★▷，它的实质就是土地使用权-•■◆•▲；
高颜值玻璃移门采用采用上轨道设计•□○•○，便于打扫••☆◁，同时实现隔而未断的分界●★▷，U型厨房缩短了洗••◇★、切=◆=●、烹的居家动线-△◁=，配合多功能拉篮与抽拉式储物空间□••◆◁▽，油烟机/燃气灶/洗碗机品牌系列三件套厨电（方太或老板等同等品牌）-▪□，更加匹配时代青年的生活需求▼◁△，让烹饪时光更加便捷从容•◆☆。
五证△•★…：〈国有土地使用证〉▲☆、〈建设用地规划许可证〉▼▲、〈建设工程规划许可证〉•=■○-、
入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材■▪■★，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰◁•▲•■■，搭配大玻璃面☆◁▪■，尊崇感呼之欲出◆◆◆--。
招商蛇口long8官网登录△…•▪▷•，百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业◇▼■■□▪，秉承◆•◁○▼“美好生活承载者▪■●”理念…▽▲○□，业务覆盖全球逾百个城市和地区■▷▼△▽•，服务超千万客户▲▪▼☆•，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖▽•。深耕上海20载○•▽▷▽，招商蛇口布局玺系☆◇▲●△=、璀璨系等多个精品之作▼■●▽○★，连续两年荣登年度上海房企全口径金额•▽●◇□、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位…★◇□•☆。（数据来源▼▷☆○◇：克而瑞▼•；数据时间★▼▷●□：截止至2023年底）
16●•…●○☆、烂尾楼●…-•▽：指未能完成施工中途停建的楼盘◆▪。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足△▼•◁▽、设计▪◇、施工存在严重质量问题-★•…▼△，非常建设等▽●▪△。
二书○☆▷□▷：〈质量保证书〉•▼★、〈使用说明书〉=▼▷▽…■、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定▽▲●，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件▪□△○□。
上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）●▼△•：公办九年一贯制◁○○◆□▪，师资力量雄厚▪○■，教师团队中高级教师占比35%▼▽▲▷=，硕士研究生占比近60%◇▪，近80%均毕业于师范类大学◆•★▽◁。（教育配套信息来源于相关政府主管部门=•、规划方案-▲•=，仅供参考□■-，项目对此不作任何承诺▲•，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
【招商中旅·揽阅预约热线-◁：☎✅】项目占据浦价值板块=◇○，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区○◇◆○◆，是◇▪▪▲“一江一河●▷…▲•”战略起点□•▲▽■☆，将以●•☆“世界眼光=◇□☆、国际标准▽■□、海派特色▪▼、高点定位◇★△”规划打造世界级滨水区▷•☆○。承接世界科创生态湾区-浦江第一湾规划辐射▲■○，对望大零号湾•…□，科创产业与精英人脉价值澎湃▽…•★○，恢弘启幕滨江3▷◁□■.0时代▲△★•★=。
与横厅相连的南向阔景阳台面宽约5△…★▽.3米•▷…☆，预留上下水和电源△◆▽◆-，可作为一处独立的家政空间■=，实现一站式洗涤动线▷…▷，满足晾晒●…▽▲、储物等生活需求◇=▼•。也可以打造成一方休闲天地■=…▲○，莳花弄草△▪，绘画品茗△□▼△，陶冶高雅生活情调▷○◁▽。
37▲••☆••、业主委员会…▲■：由物业管理区域内业主代表组成▲▷△☆▲□，代表全体业主对物业实施自治管理的组织○•☆▪◇▷，由业主代表大会或业主代表选举产生□●。
41-▽●○、公积金▲▷●○▼•：▪=■▼●…“全称住房公积金○…☆●•”…■，指城镇住房制度改革中○☆☆▲…○，国家机关★■、国有企业☆◁、城镇集体企业■◇○▪…、外商投资企业•▼、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的-▽◁=，专项用于住房消费的资金（门面不行）◁▷▽。缴存比例◇…：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％=▲◁○■▽，有条件的城市○△△•★☆，可以适当提高缴存比例◁▲◇▽•▷；缴存方式▽-●：一是由职工个人缴存△=◁▷；二是由职工所在单位缴存•◇▼=★；
44●□▼、公共维修基金▼▷▪▪◇：指住宅…★、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅☆-=：2％…-•□；电梯房◁◇、门面◁▼★▪◁：3％）▽…●△◆■。
17▼■、楼花•-：指已经动工建造…◁，但尚未建成的楼宇★•▼…、房屋•□。即指图纸上的楼宇▪△，处于建筑施工的最初阶段■▷，离交房时间长□★•，价格优惠▪□，买了后又可转卖▷••，赚差价■-◁。
32▼■△◁■◆、SHOPPINGMALL▷▽◇-=○：一站式购物★◇…，集购物■▪◁、娱乐★◇•、休闲为一体的这么一个商业区域-=◇▽▲◇，起源于美国（也称第六商业业态）○•◇…•。
20long8官网登录▪■●◁◇•、现房…◁：指已经工程质量监督部门验收☆○▪，并取得质量合格证明文件▲◇，可以交付使用的商品房•▷■☆。（即买即入住○…、价格高▽•◇、户型过时▪▲◆▷、选择空间不大）
38○◁、一次性付款■▷：指购房户在购买商品房时★☆-▽，在没有享受政策性贷款的情况下•■，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式●=。
整个社区以◇◇○☆…-“三轴·一心·六幕▷•○”规划高定美学园林▽▽，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境▷▷，为时代青年营造品质归家漫赏体验环▼▽■◁=。
48▼◆…、均价●★=-：即物业的平均销售价格△•▽●，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数◇○•▪，即可得出每平方米的均价）•◆。
教育资源方面★●：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全=▼□◆，优享家门口的教育高地●■▷△。近邻上师大附属中学闵行实验学校◆▽●•，闵浦小学☆=•、尚师初中◇▪▪-△、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺•●，一脉书香浸润■☆◇，陪伴孩子的成长之路●△。距社区卫生服务中心直线m◁=，七公里内拥享仁济医院☆○◁◁、复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院◇▼■。（距离数据来源★□•■：百度地图测量）
21◆■▼◁…•、经济适用房●○▪◆：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅•◁◆●，是有经济性和适用性）…◆◁●◇▲。不是人人可以买到○•，必须符合当地政府所规定的条件◇▽▷○=揽阅首页网站-楼盘详情-户型配套-停车位-环境，经过排号购买☆◁★▲▽。长沙房口△▽○，25岁以上▽●■◇◇◆，65㎡以内以经济价购买◁•▲…▷☆，65㎡以外以商品房价购买○=▼△…◇，5年后才能转卖）•□▽。
34▽▽、物业管理内容▪●…□：对房屋及其附属设备管理◆◇、维修□◇▽▲；对房屋区域内的清洁卫生•☆○▷、安全保卫•◁★、公共绿化◇★☆、公用设施▷▲◁◆、道路等实施管理•○▪◆☆；向业主提供其他综合性或特约的服务等▼…☆。物业管理属社区管理范畴◆•□▽。
36□○○、业主代表大会■◁◆◁◁◆：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织★•。
39☆■▪▷▽◇、分期付款…▪：购房者签约后□-◇，将购房款分成若干比例★◁，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）□▷•▷，交房时★•★-▪，款项全部付清•▽★。
租赁权=■■•：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益★□…-，承租人即取得该块土地的租赁权★△；
全景建筑美学-…△◁▲●：项目外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材★▲，流体建筑设计理念○●◇○，凸显了建筑的层次感☆◇。加上市面上少见的弧形塔冠装饰◆▪，呈现柔和的特质○◇■▽•。
招商中旅·揽阅售楼处电话•▽◁=▼■：【售楼中心热线】招商中旅·揽阅营销中心热线招商中旅·揽阅售楼处地址••□，楼盘项目全面介绍-▽□-▽，本电话为开发商提供线上预约售楼电话•★●•，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介★▽■，均价-☆=…，房价•▷△◇•…，现房-◁•○•…，期房▼▽○★，别墅▼▷，叠墅■☆▪■▽▷，大平层▲▪•▼◆…，价格□◇★●◁•，楼盘地址▲◆▪■，户型图▷◁…▪☆，交通规划•◇★▷…◆，备案价▽▼，备案名•□☆=▼■，项目配套=•，样板间•▲◇，开盘时间●=，认筹时间=○▪▲，楼盘详情▷▪●▷，售楼处电话…◇，最新消息☆▲▼◇，最新详情•-○◆=▽，周边配套☆-•◇◇，一房一价■•，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴▼…！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明○▪▼●○=：将文章内容综合来源于网络☆□◁●★-、只作分享••○，版权归原作者所有▽◇…！▼▽●△□！如有侵权=■◇，请联系我们▲■，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询◆★★▲▲，专业一对一热情服务▼△，让您用专业眼光去买房•••△▽▷。如果您想了解更多楼盘详情△▲，欢迎提前预约拨打招商中旅·揽阅售楼处电话☎✔✔✔
包括▽◆▪★▲▪：A□▪▪■、征地和拆迁补偿费■☆；B▷▼▲…、勘察设计和前期工程费○▲；C△▼…、建安工程费●▽•▪•；D▼•◁■、住宅小区基础设施建设费▽☆=•；E△▷•△、管理费▲□；F△■▽▷…★、贷款利息◁▼★••…；G■•、税金◁••；
顺应时代人居需求=◇，招商蛇口&中旅投资双联强联★◆▲□•，落子闵行浦地块☆■○…，以全面升级的卓越产品力△▼▲▲，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅预约热线▪△◇▽◇◇：✅☆▼□▷▪，为时代青年带来更美好的全景生活方式•▲○■☆。
